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Agence Top Duo Montélimar - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Valreas

FNI*
75 m²
368 m²
Valreas Vaucluse
  • valreas ambre Tous nos modèles sont personnalisables

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TOP DUO vous aide à devenir propriétaire A VALREAS idéal pour un premier achat, TOP DUO vous propose de réaliser votre projet de construction sur ce beau terrain plat et viabilisé de 368 m² bénéficiant d'une exposition plein Sud. Le Modèle AMBRE de 75 m² se compose d'un beau séjour avec cuisine semi ouverte, de 2 ou 3 chambres avec placards, d'une salle de bain confortable et d'un WC séparé. Vous pouvez reconfigurer votre future villa selon vos envies et vos gouts. Nos maisons respectent les normes de construction en vigueur et sont RT 2012 pour une faible consommation en énergie. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et nous vous aidons dans les démarches de financement via notre réseau de partenaires.. Prix 153 200€ comprenant la maison, le terrain, les frais de notaire, les raccordements.
Dans l'enclave des papes, département du vaucluse, Valréas est située à 15 km à l'ouest de Nyons, 34 km au nord-est d'Orange, 37 km au sud-est de Montélimar, 45 km au nord de Carpentras et 66 km au nord-est d'Avignon. Avec les trois autres communes du canton (Grillon, Richerenches et Visan), Valréas constitue une enclave du département de Vaucluse dans celui de la Drôme et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Tél. : 04 75 50 07 57

Plan maison AMBRE Génoise

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 54 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 93 700,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 118 160,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 29 540,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 632,02 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 623,40 € pendant 10 ans. puis 418,26 € pendant 12 ans. puis 632,02 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 39 630,16 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 157 790,16 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,62 € pendant 10 ans. puis 213,76 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 275,84 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 31 815,84 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 10/12/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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